După ce temerile legate de proprietățile imobiliare comerciale din SUA au creat agitație la băncile germane în această lună, mesajul lor a fost clar: nu vă faceți griji, cea mai mare parte a expunerii noastre imobiliare este internă.
Rata de neocupare a spațiilor de birouri din SUA a ajuns la un nivel record, de 19,6%, în ultimul trimestru din 2023. Procentul spațiilor de birouri goale a crescut de la 18,8% în urmă cu un an.
În Europa cresc îngrijorările în legătură cu sănătatea pieței imobiliare comerciale de pe continent, unii investitori întrebându-se dacă acesta ar putea fi următorul sector care va face implozie în urma crizei bancare de luna trecută, transmite CNBC.
Chiar dacă nu este clar dacă o nouă recesiune va vei în 5 luni sau 2 ani, profesorul Roubini enumeră marile riscuri aduse în economie de îmbătrânirea demografică, șocul tehnologic, de ciocnirea dintre globaliști și populiști sau de o deraiere a datoriilor care să aducă o prăbușire în real estate.
Creditorii unor companii imobiliare insolvente sau falimentare au ajuns la concluzia că cea mai bună metodă pentru a maximiza gradul de recuperare a sumelor înscrise la masa credală este asumarea riscului ducerii la capăt a proiectelor de investiții abandonate în criză, sub coordonarea administratorilor și lichidatorilor judiciari.
În localitatea Aspen din statul american Colorado vânzările de case au scăzut cu peste 40%, iar prețurile locuințelor de lux s-au redus cu 22%. Este un declin pe fondul incertitudinilor și temerilor investitorilor și consumatorilor. „Nu am mai văzut așa ceva”, spune un agent imobiliar.